为什么顶层的房子会漏水？鸿飞西安防水维修公司来分享

顶层的房子会漏水，也不能这样说。

不过，有一个比较权威的统计数据，就是中国建筑防水协会请专业市场调查公司对居民房屋漏水进行的一项调查显示，屋面渗漏率95.33%，你可以参考一下。

漏水的话，在保修期，你可以找开发商来维修，一般是五年。不过， 你也别指望开发商认真给你维修，基本都是治标不治本的应付一下。如果还漏，你再排队，他再维修，直到。。。过了保修期。你懂的。

如果过了保修期，有一些物业是可以小修小补的，你要物业大修大补，经费是不允许的。除非动用大修基金，或者向政府申请经费补助，一般政府是不管的，但北京好像是有经费补助的。

大修大治，就是屋面打凿掉，重新做防水。一般你做自己的屋面就可以了。比如，你家建筑面积是80方，你做85方就可以了。不要找游击队小面包来做，看起来便宜，但管不了多久，而且保修就是一句空话，你根本找不到人的。

建议找专业防水公司来处理，这个费用不低的，基本和装修半包差不多价格，如果价格太低，十有八九是应付式的。比如，直接在现有现层做防水层，看起来省钱省事，实际上是浪费钱浪费精力，后续还有漏水，都不知道如何维修的。