地下室侧墙渗漏水处理措施干货分享-专业地下室渗漏水堵漏维修

（1）侧墙渗漏原因分析

①剪力墙根部吊模部位由于吊模高度为300mm，混凝土在入模时具有较大的流动性，所以不易振捣密实，容易产生漏振、振捣不到位等现象引起渗漏。

②水平施工缝部位的止水钢板及施工缝面层的混凝土清理不到位，水平施工缝施工结束时剪力墙模板支设前对止水钢板上的浮浆及水平施工缝不予以清理，从而造成水平施工缝部位渗水。墙板后浇带清理不到位主要为对止水钢板上的浮浆与墙板先浇部位的混凝土和钢丝网未完全清理干净，造成后施工的后浇带混凝土与先施工混凝土之间的冷缝，导致渗漏。

③施工中往往因考虑工期及模板周转需要而忽视对混凝土强度的管理，在混凝土强度没有达到规范要求的情况下提前拆模，造成对拉螺栓松动。

（2）渗漏修复

1、点漏、面漏的修复

对于不太严重的点漏、面漏, 先用人工清除杂质, 凿去混凝土表面松动的石子, 并用水将表面清洗干净、凿毛, 然后选用水溶性聚氨酯堵漏剂与超早强双快水泥配合进行防渗堵漏。对于较大的孔漏，为防止出水口继续扩大，现场可采用镀锌水管或塑料管作引流管插入漏水口，四周用快凝水泥嵌固，并在出水口处支设模板，拌制快凝混凝土形成止水内衬墙，然后采用双管压密注浆封堵漏水点。注浆材料为：浆液采用42.5 级普通硅酸盐水泥调制，水灰比0.8~1.0；凝固浆液为水玻璃，水玻璃模数为2.5~3.3，要求不溶性杂质含量小于2。现场可用工程地质钻机在漏水点正后方2m处开机钻孔，钻孔深度比漏水点浅 2m，孔径为100mm左右，成孔后在孔内并排插入2 根注浆管，注浆管间距2cm左右，在其中一根管中首先用注浆泵泵入水泥浆，待发现水泥浆液从漏水点流出后，再在另一根管中泵入水玻璃溶液，由于水玻璃的凝结固化作用，过一段时间之后，渗漏点即可逐渐闭合。为增强封闭止水效果，同时填补可能存在的裂隙，应继续原地注浆30min左右，然后停止送入水玻璃，但边往上拔管边注入水泥浆液，用以填补钻孔形成的孔洞。

2、线漏的修复

首先对漏水处进行割缝与剔槽，即人工修出宽 3~5cm，深 15~20cm 的沟槽然后用清水冲洗干净渗漏处的夹泥和杂质；其次对沟槽进行凿毛、引流和封堵，具体做法是在接缝表面二侧10cm范围内凿毛，以增加外防水层和原混凝土的粘结力。凿毛后在沟槽处安入塑料管对漏水进行引流，并用封缝材料(即水泥掺和材料)进行封堵，封堵完成待达到一定强度后，再选用水溶性封漏剂，用泵进行化学压力灌浆，待浆液凝固后，再拆除注浆管，能有效地解决地下室外墙线漏的修复问题。