电梯井渗漏水原因分析及处理方法-西安防水公司郝师傅分享

　　电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。带大家了解下电梯井的渗漏施工方案。

　　电梯井渗漏原因：

　　电梯井阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

　　土建施工时，底板的大量积水没有排干、排净，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、硫松。与底板交接不严实，电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

       电梯井壁渗漏水原因：因电梯井壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

防水材料施工步骤：

1、基层处理，把蜂窝、麻面、松动的混凝土剔除;清除电梯内壁油污、泥土、明水，使其表面干净无污染。

2、使用水不漏加固，抹平。

3、涂刷背水材料2-3遍，每遍间隔时间12小时。

背水面防水抗渗涂料

性能特点：

1、粘结强度高：特殊机能材料的加入，使涂膜层致密，附着力强。

2、高抗渗性：特殊活性物质加入，能浸入到基层深处，填充毛细通道，起到抗渗补强功能。

3、防潮防霉性：能够阻止复杂环境下细菌的生长，保持建筑物表面光洁如新。

4、施工性：直接加水搅拌施工，可喷涂和滚涂。

机械灌浆的施工步骤：

　　基面处理：用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。

　　布注浆嘴：注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用堵漏材料固定。

　　封闭裂缝：注浆嘴之间的裂缝采用堵漏材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。

　　压水试验：用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。

　　压力灌浆：将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。

　　封孔及表面处理：待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。

施工工艺

针对以上渗漏原因，可采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法，有效地根治了电梯井底板、侧壁的渗漏水。

1、一堵即将现有的漏水的部位先用机械注浆的手法止住漏水点，使之不再渗漏。

2、二密封即在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。

3、三加强是指多次涂刷防水涂料，特别是针头阴阳角和曾经渗漏水的地方做加强处理。

电梯井渗漏水通过以上多重防水的综合治理，可以确保万无一湿。