房屋顶部渗漏水该如何处理

鸿飞近期接到很多个人客户关于“房屋顶部渗漏水该如何处理”的咨询电话，因此，特写此文告诉大家如何处理。

某复式跃层顶层客户天井加建顶板后渗漏水

渗漏水原因分析

客户自己后期在原有结构上通过植筋、支模等方式浇筑的阳台顶或其它顶板，与原立面结构存在不可避免的施工缝。

且自己浇筑的混凝土顶板，与原材料的密度、材料配比都不一致，膨胀系数不一，受温度变化时产生的收缩也不相同，会形成细微缝隙。

这些缝隙或振捣不密实的区域，都是雨水渗漏的通道。

为什么做了防水还会漏

有的客户反映已经做了三次、四次防水维修了，还是漏水，不知道该怎么办了。

其实，这是防水设计方面选材不适合造成的。常规的SBS改性沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等，都难以适应变形较大的基面。当裂缝从无到有的过程中，对防水材料的延伸性的要求，根据《零变位》原理，是无穷大的。因此，理论上，任何防水材料都无法适应这种裂缝产生时出现的拉伸力。

在进行防水设计时，不应该仅仅考虑到去对抗裂缝，粘性强等等。要考虑的因素是出现不可避免的裂缝时，防水材料具备修复功能。

因此，建科建议用于这种部位的防水施工时的材料应该是CCCW、非固化防水涂料等。

如何来施工

防水施工要结合防水材料的特征，对基面进行开槽、凿除等处理后，再做防水施工。

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