屋面保温层内存水渗漏的防治

1、保温层内存水渗漏的防治

屋面已做完柔性防水层，在不下雨的情况下，屋面还会出现渗漏的问题。经检查防水层并无渗水现象，但为什么还会渗漏呢？

2、 屋面渗漏的原因

在解决实际问题的过程中发现，造成渗漏的真正原因是由于保温层内存水造成的。因此，使保温层内不存水才是解决问题的根本途径。

　平顶屋面的结构有的是空心楼板，有的是钢筋混凝土现浇板，还有的是大型屋面板，保温材料为水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩及炉渣找坡保温。

　质量缺陷的表现：一是屋面防水层做完后未下雨就开始渗漏，阴天下雨时更严重，主要是由于下雨产生的压力使保温层内的存水受压造成的；二是渗漏持续时间较长，有的房屋渗漏现象长达1年之久，尤其是有吊顶的屋面，工程竣工验收后，就开始出现渗漏，致使吊顶遭到损坏；三是女儿墙根部由于保温层内部积水，冬季积水发生冻胀，致使女儿墙外根部裂缝，甚至错位，墙面抹灰脱落，到下雨时，由外部向内部渗漏。

3、保温层内存水的分析

（1）人工搅拌保温材料中，现场操作人员不按照配合比要求拌制，私自加大用水量。

（2）有时操作人员把保温材料直接运到屋顶搅拌，水管直接通到屋顶，在不用水时忘记关阀门，使水任意流淌。

（3）保温层做好后未能及时抹找平层，也未采取防雨措施，遭受雨淋后使保温层存水，待找平层抹好后，其内部水分不易挥发。

（4）找平层抹好后放置时间过长，也未采取防雨措施，再加上施工过程搭架子、上人等方面的问题，使找平层遭到损坏，又未及时修补，待做柔性防水时才修补，孰不知间隔时间过长，找平层遭雨淋后，水从破损处流入，防水层做好后其水分挥发缓慢。

针对以上几种情况，在工程交工后，解决屋面渗漏的方法是：尽快将空心楼板里或屋面板上的积水释放，可用直径12mm的钻头在屋面楼板下方打若干个孔，孔的数量视漏水范围而定；同时，将门窗打开，加速空气流通；待存水全部放出且无渗漏时，用1:2水泥砂浆掺入水泥重量8%~12%的膨胀剂，堵实孔眼。

4、 根治的方法和途径

（1）作保温层时严格按照配合比的用水量拌制，不得私自加大用水量。

（2）施工人员应注意天气变化，在保温层做完后立即做找平层，一般是铺设一段即做找平层，并在施工中做好防雨准备。

（3）抹找平层时，要分两次抹，避免出现裂缝。一般第一遍抹12~15mm厚，最厚不超过18mm，第二遍抹5~8mm厚，要求搓平压实，抹出水光。同时，接规范规定设置好的通气槽和透气孔。

（4）屋面找平层抹好后，一般需停置两周以上时间，使找平层真正干燥。在此期间应采取防雨措施，并在达到规定的强度时做柔性防水层。在做柔性防水层之前，如需在屋面上进行其他作业，必须垫好木板，以免将找平层损坏，影响防水效果。

（5）屋面保温建议选用其他类型保温材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板材等，尽量减少湿作业。